به نقل از «ایسنا»

کنترل قیمت رهن و اجاره تنها یک راهکار دارد

تاریخ انتشار: ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۰۱۳۶۲

ایسنا/کرمانشاه طی چند وقت اخیر راهکارهایی از سوی دولت برای جلوگیری از افزایش غیرمنطقی اجاره مسکن در آستانه فصل جابجایی مطرح شده که از جمله آنها می‌توان به شناسایی خانه‌های خالی، تعیین سقف افزایش اجاره و ... اشاره کرد.

راهکارهایی که برخی از آنها در سال‌های گذشته نیز در دستور کار بوده، اما آنطور که باید نتیجه نداده و حالا به عقیده یک کارشناس بازار مسکن تنها یک راهکار برای تعدیل قیمت‌های رهن و اجاره در بازار مسکن وجود دارد و آن افزایش عرضه از طریق بالا بردن میزان ساخت و تولید مسکن است که برای این منظور باید بروکراسی پیش روی سازندگان و انبوه سازان کاسته شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

سهیل شادابی در گفت و گو با ایسنا، با بیان اینکه در تمام دنیا قیمت‌ همه چیز بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می‌شود، گفت: در بازار مسکن نیز اصلی‌ترین عامل اثرگذار بر قیمت‌ها موضوع عرضه و تقاضا است.

وی تنها راهکار مدیریت قیمت در بازار رهن و اجاره را افزایش عرضه دانست و افزود: لازم است ساخت و ساز مسکن و تولید آن در کشور افزایش یابد که البته این کار باید با محوریت بخش خصوصی صورت بگیرد.

این فعال صنعت ساختمان با بیان اینکه اکنون موانع و بروکراسی پیش روی سازندگان و انبوه سازان قابل توجه است، تاکید کرد: چنانچه می‌خواهیم وضعیت قیمت مسکن هم در بخش خرید و فروش و هم رهن و اجاره ساماندهی شود، باید این موانع را مرتفع کنیم تا تولیدکننده بتواند با هزینه و زمان کمتری ساخت و ساز را پیش ببرد.

شادابی قوانین و مقررات دست و پاگیر، نوسانات شدید قیمت مصالح ساختمانی و ... را از عواملی اعلام کرد که سدی پیش روی فعالیت انبوه سازان مسکن است و خاطرنشان کرد: لازم است در تصمیم‌گیری‌های مرتبط با بخش مسکن حتما از نظرات بخش خصوصی که در میدان کار هستند، استفاده شود.

وی از روند طولانی بروکراسی پیش روی سازندگان نیز یاد کرد و با بیان اینکه در تمام دنیا ۸۰ درصد کارهای عمرانی مربوط به عملیات اجرا و ۲۰ درصد مربوط به کارهای اداری است، اضافه کرد: متاسفانه در شرایط کنونی در کشور ما کارهای اداری گاهی چند برابر زمان ساخت و ساز به طول می‌انجامد. از سوی دیگر به دلیل برخی سخت‌گیری‌ها و تاخیر در صدور پایان کار برای  یک ساختمان، سازنده برای آغاز پروژه جدید با محدودیت مواجه می‌شود.

این کارشناس بازار مسکن روش‌های دیگر مانند تعیین سقف برای قیمت رهن و اجاره را بی تاثیر دانست و عنوان کرد: در هیچ کجای دنیا نمی‌توان به شیوه دستوری قیمت چیزی را تعیین کرد، کما اینکه در سال‌های گذشته نیز افزایش قیمت رهن و اجاره متناسب با سقفی که برای آن در نظر گرفته بودند، پیش نرفت.

شادابی ادامه داد: به علاوه وقتی که سرمایه یک فرد در یک ملک خوابیده، نمی‌توان توقع داشت که آن را زیر قیمت اجاره بدهد و طبیعتا قیمت رهن و اجاره متناسب با افزایش قیمت مسکن بالا خواهد رفت.

وی افزود: از سوی دیگر برخی از موجرین از طریق همین اجاره بها مخارج زندگی را تامین می‌کنند و به تبع وقتی که با افزایش هزینه زندگی مواجهند، قیمت رهن و اجاره را بالا می‌برند.

این فعال صنعت ساختمان راهکارهایی از جمله شناسایی خانه‌های خالی و... را هم در کاهش قیمت‌ها چندان تاثیرگذار ندانست.

انتهای پیام

منبع: ایسنا

کلیدواژه: استانی اقتصادی كرمانشاه مسكن قراردادهای رهن و اجاره استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی فرهنگی و هنری استانی شهرستانها استانی سیاسی استانی ورزشی زنجان استانی علمی و آموزشی استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی فرهنگی و هنری استانی شهرستانها قیمت رهن و اجاره بازار مسکن پیش روی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۰۱۳۶۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تعیین سقف افزایش اجاره‌بها؟ | جزئیات مشوق‌های مالیاتی و غیرمالیاتی برای موجران

به گزارش همشهری‌آنلاین، علی خضریان نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی درباره مصوبه مجلس در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، گفت: گرانی و نابسامانی بازار مسکن و اجاره‌بها ما را بر آن داشت که با تدوین طرحی از آشفتگی بازار جلوگیری کنیم.

وی افزود: در همین راستا طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی را تدوین کردیم که مراحل تصویب این طرح در مجلس طی شد و اکنون برای بررسی به شورای نگهبان ارسال شده است.

نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی در تشریح محورهای مصوبه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، بیان کرد: تکمیل سامانه ملی اسکان از طریق اخذ اطلاعات از دستگاه‌ها و همچنین خوداظهاری خانواده‌ها و مالکین با استفاده از طریق منوط کردن ارائه خدمات دستگاه‌ها به ثبت اطلاعات توسط مردم در این سامانه یکی از محورهای این مصوبه است.

خضریان در همین راستا ادامه داد: طرح شناسایی خانه‌های خالی توسط شهرداری‌ها و تأیید آن توسط سامانه ملی املاک و اسکان و ارائه مشوق‌های مالیاتی و غیرمالیاتی به موجرینی که قرارداد بلندمدت منعقد می‌کنند یا واحدهای خود را به خانواده کم درآمد دارای سه فرزند و بیشتر اجاره می‌دهند یا واحد را قیمت مناسب اجاره می‌دهند و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش توسط متعاملین و مشاورین املاک در سامانه ثبت معاملات املاک از دیگر موضوعاتی است که در این طرح پیگیری می‌شود.

نماینده تهران در مجلس خاطرنشان کرد: براساس این طرح سقف افزایش اجاره‌بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای ۳۰ درصد تعیین می‌شود. ساماندهی سکوهای ثبت آگهی از طریق تایید اصالت ملک با سامانه ملی املاک و اسکان و تأیید مالک یکی دیگر از اقداماتی است که براساس این طرح باید اجرایی شود.

سخنگوی کمیسیون اصل نودم قانون اساسی مجلس گفت: طبق این مصوبه برای ارائه دامنه قیمت منصفانه با استفاده مشخصات مکانی و فنی هر واحد سامانه‌ای ایجاد می‌شود؛ همچنین ایجاد سکوی ثبت رسمی معاملات، اخذ عوارض از اراضی بایر و بلااستفاده و ممنوعیت خرید و فروش واحدهای طرح‌های حمایتی قبل از تکمیل واحدها از دیگر محورهای مصوبات مجلس است.

کد خبر 847398 منبع: تسنیم برچسب‌ها خبر ویژه مسکن اجاره مجلس شورای اسلامی